Woning verhuren tijdens verblijf in het buitenland
Niet meer in Nederland ingeschreven? Je verhuurde woning kan alsnog verzekerd worden
Woon je inmiddels in het buitenland, ben je uitgeschreven in Nederland of ben je niet-Nederlands ingezetene? Dan kunnen wij je verhuurde woning in Nederland toch verzekeren. Een Nederlands bankrekeningnummer is hiervoor wel vereist.
Ga je tijdelijk naar het buitenland en wil je jouw woning in Nederland verhuren? Dan verandert het gebruik van je woning. Je woont er zelf niet meer, maar laat de woning gebruiken door huurders. Voor verzekeraars is dat een belangrijk verschil.
Bij reguliere verhuur verhuur je meestal de volledige woning aan één huurder, stel of gezin. Dat is iets anders dan kamerverhuur, waarbij meerdere huurders afzonderlijk een kamer huren. Controleer daarom vooraf of je huidige woonverzekering verhuur toestaat en welke vorm van verhuur verzekerd kan worden.
Reguliere verhuur van je woning
Bij reguliere verhuur verhuur je jouw hele woning tijdelijk of voor langere tijd aan één huishouden. Bijvoorbeeld omdat je zelf in het buitenland verblijft voor werk, studie, reizen of overwinteren.
- Verhuur van de volledige woning
- Meestal één huurcontract
- Bewoning door één huurder, stel of gezin
- Andere verzekeringssituatie dan eigen bewoning
Gemeubileerd of tijdelijk verhuren
Wie naar het buitenland gaat, verhuurt de woning vaak tijdelijk en soms gemeubileerd. Dat kan invloed hebben op de dekking voor opstal, inboedel, aansprakelijkheid en schade door huurders.
- Tijdelijke verhuur tijdens verblijf in het buitenland
- Gemeubileerde verhuur
- Schade door huurders of gebruik
- Afspraken over onderhoud en beheer
Kamerverhuur is een aparte situatie
Verhuur je niet de hele woning, maar losse kamers aan meerdere huurders? Dan valt dit vaak onder kamerverhuur. Verzekeraars beoordelen dat meestal anders dan reguliere verhuur van de volledige woning.
- Meerdere huurders in één woning
- Losse huurcontracten per kamer
- Gemeenschappelijk gebruik van keuken en sanitair
- Vaak strengere acceptatievoorwaarden
Woning verhuren vanuit het buitenland? Laat je verzekering controleren
Ga je naar het buitenland, ben je uitgeschreven in Nederland of woon je als expat buiten Nederland? Wij helpen je controleren of jouw verhuurde woning in Nederland goed verzekerd kan worden.
- Voor eigenaren die hun woning in Nederland verhuren vanuit het buitenland
- Ook mogelijk als je niet-Nederlands ingezetene bent
- Verzekering voor opstal, inboedel en aansprakelijkheid rondom de verhuurde woning
- Ook mogelijkheden voor algemene AVP en rechtsbijstand
- Nederlands bankrekeningnummer vereist voor premie-incasso
Uitgeschreven in Nederland: hoe zit het met je verzekering?
Schrijf je je uit in Nederland omdat je tijdelijk of langdurig naar het buitenland gaat? Dan kan dit gevolgen hebben voor je woonverzekering. Je woont zelf niet meer op het adres, terwijl je woning in Nederland wel verzekerd moet blijven.
Verhuur je de woning tijdens je verblijf in het buitenland, dan is een standaard woonverzekering meestal niet voldoende. De verzekeraar wil weten dat de woning wordt verhuurd, wie er woont en of het gaat om reguliere verhuur of kamerverhuur.
Bij reguliere verhuur van de volledige woning kun je meer lezen over je verhuurde woning verzekeren. Verhuur je losse kamers aan meerdere huurders? Bekijk dan de mogelijkheden voor kamerverhuur verzekeren.
Aanvullende verzekeringen als je je woning verhuurt vanuit het buitenland
Naast de verzekering voor de woning zelf kunnen aanvullende verzekeringen belangrijk zijn. Zeker als je zelf in het buitenland verblijft en je woning in Nederland wordt verhuurd, wil je voorkomen dat je bij schade of een juridisch conflict alles zelf moet regelen.
Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid als eigenaar van de woning, dekking voor je achtergebleven inboedel of juridische hulp bij een conflict met een huurder, gemeente, aannemer of verzekeraar. Zulke risico’s vallen niet altijd automatisch onder een standaard woonverzekering.
Inboedel bij gemeubileerde verhuur
Verhuur je de woning gemeubileerd terwijl je zelf in het buitenland bent? Dan blijven meubels, apparatuur en andere spullen vaak achter in de woning. Controleer daarom of je inboedel ook verzekerd is tijdens verhuur.
- Meubels en inventaris
- Apparatuur en losse spullen
- Gemeubileerde verhuur
- Schade, diefstal of vandalisme
Algemene aansprakelijkheid
Een aansprakelijkheidsverzekering kan belangrijk zijn als jij als eigenaar aansprakelijk wordt gesteld voor schade of letsel dat ontstaat door jouw woning. Bij verhuur is het daarbij belangrijk dat de dekking ook past bij een verhuurde woning.
- Aansprakelijkheid als eigenaar van de woning
- Dekking bij schade aan anderen
- Belangrijk bij verblijf in het buitenland
- Controleer of verhuur is meeverzekerd
Voorbeelden van aansprakelijkheid
Stel dat een huurder van de trap valt omdat de trapleuning losschiet. Of dat een dakpan van het dak waait en schade veroorzaakt aan de auto van de buren. In zulke situaties kan de vraag ontstaan of jij als eigenaar aansprakelijk bent.
- Een loszittende trapleuning
- Een vallende dakpan
- Gebrekkig onderhoud aan de woning
- Schade of letsel bij huurder of derden
Rechtsbijstand bij verhuur
Ook rechtsbijstand kan verstandig zijn. Via Blauw Assurantiën B.V. kun je bij een achtergebleven woonhuis rechtsbijstand meeverzekeren, bijvoorbeeld voor geschillen rondom eigendom van de woning en, bij tussentijdse verhuur, ook voor verhuurgeschillen.
- Geschillen met huurders
- Discussies over onderhoud
- Vergunningen of ontheffingen
- Juridische hulp op afstand
Wil je je woning én aanvullende risico’s goed verzekeren?
Verhuur je jouw volledige woning terwijl je zelf in het buitenland bent? Lees dan meer over je verhuurde woning verzekeren. Verhuur je losse kamers aan meerdere huurders? Dan past de informatie over kamerverhuur verzekeren beter bij jouw situatie.
Veelgestelde vragen over je woning verhuren tijdens verblijf in het buitenland
Woon je als expat, emigrant of niet-Nederlands ingezetene in het buitenland en verhuur je jouw woning in Nederland? Dan wil je weten of je woning, inboedel, aansprakelijkheid en rechtsbijstand goed geregeld zijn. Hieronder beantwoorden we de belangrijkste vragen.
Kan ik mijn woning verzekeren als ik zelf in het buitenland woon?
Ja, dat kan. Wij kunnen woningen verzekeren die in Nederland staan en worden verhuurd, ook als de eigenaar als expat in het buitenland woont of niet meer in Nederland is ingeschreven. Wel moet duidelijk zijn dat de woning wordt verhuurd en niet meer door jouzelf wordt bewoond.
Kan ik een verhuurde woning verzekeren als ik niet-Nederlands ingezetene ben?
Ja. Ook als je niet-Nederlands ingezetene bent, kan een verhuurde woning in Nederland verzekerd worden. Dit is relevant voor Nederlanders die naar het buitenland vertrekken, zich uitschrijven in Nederland en hun woning in Nederland willen aanhouden en verhuren.
Heb ik een Nederlands bankrekeningnummer nodig?
Ja, een Nederlands bankrekeningnummer is vereist. De premie voor de verzekering van de verhuurde woning moet via een Nederlandse bankrekening kunnen worden geïncasseerd.
Welke verzekering heb ik nodig als ik mijn woning verhuur vanuit het buitenland?
In de basis gaat het om een verzekering voor een verhuurde woning. Een standaard woonhuisverzekering is vaak bedoeld voor eigen bewoning en past niet altijd bij verhuur. Bij reguliere verhuur kun je meer lezen over verhuurde woning verzekeren.
Kan ik ook mijn inboedel verzekeren als ik gemeubileerd verhuur?
Ja, dat kan in veel gevallen. Bij gemeubileerde verhuur blijven meubels, apparatuur en andere spullen achter. Controleer daarom of de inboedel tijdens verhuur is meeverzekerd en welke voorwaarden gelden bij schade, diefstal of vandalisme.
Kan ik aansprakelijkheid meeverzekeren bij een verhuurde woning?
Ja. Naast de woning zelf kunnen wij ook aansprakelijkheid rondom de verhuurde woning verzekeren. Denk aan schade of letsel door een gebrek aan de woning, zoals een loszittende trapleuning of een dakpan die schade veroorzaakt.
Kan ik ook een algemene AVP afsluiten als ik in het buitenland woon?
Ja, naast aansprakelijkheid rondom de verhuurde woning zijn er ook mogelijkheden voor een algemene aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren. Dat kan interessant zijn als je als expat of niet-Nederlands ingezetene breder verzekerd wilt zijn voor particuliere aansprakelijkheidsrisico’s.
Is rechtsbijstand mogelijk als ik mijn woning vanuit het buitenland verhuur?
Ja, rechtsbijstand is mogelijk via Blauw Assurantiën B.V. Daarbij kan worden gekeken naar algemene rechtsbijstand en rechtsbijstand voor geschillen rondom de woning, bijvoorbeeld met een huurder, beheerder, aannemer, gemeente of verzekeraar.
Verhuur je jouw woning vanuit het buitenland? Laat je verzekering controleren
Woon je in het buitenland of ben je uitgeschreven in Nederland en wil je jouw verhuurde woning goed verzekeren? Laat vrijblijvend controleren welke dekking past bij jouw situatie. Ook aanvullende verzekeringen zoals aansprakelijkheid, AVP en rechtsbijstand kunnen worden meegenomen.
Laat mijn verhuurde woning verzekeren