Verhuurde woning verzekeren in 2025
– Tips en kosten
Het verhuren van een woning kan een slimme investering zijn, maar het brengt ook risico’s met zich mee. Een standaard opstalverzekering of inboedelverzekering dekt vaak geen schade als je woning wordt verhuurd. Daarom is het essentieel om een verhuurde woning goed te verzekeren. In dit artikel lees je alles wat je moet weten over het verzekeren van een verhuurde woning – inclusief tips, aandachtspunten en de beste verzekeringsopties.
Afwijking bij een verhuurde woning
Zodra je je woning verhuurt, verandert het risicoprofiel. Je hebt minder grip op wat er in de woning gebeurt en schade door bijvoorbeeld brand, lekkage of wanbeheer van huurders kan grote financiële gevolgen hebben. Zonder de juiste verzekering draai jij als eigenaar op voor de kosten.
Indien er sprake is van kamerverhuur aan studenten en/of arbeidsmigranten, kunt u hier meer informatie vinden.
Belangrijkste redenen om een verhuurde woning te verzekeren:
- Bescherming tegen schade (brand, storm, waterschade)
- Dekking bij aansprakelijkheid (bijvoorbeeld schade aan derden)
- Voorkomen van leegstandrisico (in sommige polissen)
- Gemoedsrust voor jou als verhuurder
Welke verzekeringen zijn van toepassing?
Afhankelijk van jouw situatie zijn er verschillende verzekeringen relevant:
1. Opstalverzekering voor de woning
Een opstalverzekering dekt schade aan de woning zelf, zoals de muren, het dak en de fundering. Voor een verhuurde woning moet je dit specifiek melden bij de verzekeraar, anders loop je het risico dat schade niet wordt vergoed.
2. Inboedelverzekering (indien gemeubileerd verhuurd)
Indien je gemeubileerd verhuurt, is een inboedelverzekering voor verhuurders noodzakelijk. Deze dekt schade aan jouw eigendommen in de woning, zoals meubels of witgoed.
3. Aansprakelijkheidsverzekering voor uw opstal
Als er door jouw pand of terrein schade ontstaat aan iemand anders of hun spullen, kan jij als eigenaar daarvoor aansprakelijk worden gesteld. De AVOG betaalt dan (afhankelijk van de polis) de schade en/of juridische kosten.
Voorbeelden
Afbrekende tak van een boom op jouw erf valt op het terras van de buurman.
Dakpan valt van je huis en beschadigt de auto van de buurman.
Brand uit jouw pand slaat over naar het pand van de buren.
4. Rechtsbijstandsverzekering voor verhuurders
Conflicten met huurders over bijvoorbeeld achterstallige huur of schade kunnen juridisch complex zijn. Met een rechtsbijstandverzekering sta je juridisch sterker.
Wij zoeken het beste product in uw situatie
Hoewel het aanbod verschilt, bieden onder andere de volgende verzekeraars pakketten voor verhuurde woningen:
- Nationale Nederlanden
- ASR
- APC Holland
- Allianz
- BSB Volmachten
Wij werken samen met een ca. 20 verschillende verzekeraars en helpen u de juiste premies en voorwaarden te vinden.
Conclusie: uw verhuurde woning goed verzekeren? Laat u adviseren.
Een verhuurde woning goed verzekeren is geen overbodige luxe. Sterker nog: het is essentieel om financiële risico’s te beperken. Wij helpen u het passende product te vinden bij uw situatie. Goed geregeld, zoals het hoort.
